Notre cabinet est qualifié pour l’audit énergétique avant vente

La réalisation d’un audit énergétique est indispensable pour vendre, après le 31/03/2023, des maisons individuelles et biens en monopropriété avec plusieurs logements ayant été classés F ou G suite au DPE. Sont également concernés par l’obligation d’audit :

• Les logements qui ont été notés E et qui font l’objet d’une vente conclue après le 31/12/2024 ;
• Les biens d’habitation de la classe D pour lesquels le contrat de vente est signé après le 31/12/2033.

Pourquoi imposer un bilan énergétique en plus du DPE ?

Si le DPE fournit déjà de précieuses informations quant aux niveaux de consommation et de pollution des biens immobiliers, l’audit énergétique est encore plus précis, complet et approfondi. Avec le rapport d’audit, les futurs propriétaires d’un logement connaissent, dans le détail, les travaux à prévoir pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bien et, par conséquent, sa valeur verte. L’auditeur indique également, dans son rapport, le montant des travaux qu’il préconise pour que le bien atteigne, a minima, la classe DPE B. Les aides financières permettant d’amortir le coût des travaux et les économies d’énergie réalisées après travaux sont également mentionnées dans le document.

Bon à savoir

Les propriétaires bailleurs proposant des logements considérés comme des passoires thermiques (classe DPE G) doivent obligatoirement réaliser des travaux d’amélioration pour continuer à louer leur bien après le 31/12/2022.